Guide de l'acheteur

Tout ce que vous devez savoir avant d’acheter une propriété. Ce guide vous fournit les informations essentielles pour comprendre le processus, éviter les pièges courants et prendre des décisions éclairées afin que votre projet immobilier se déroule en toute confiance.

Acheter votre maison en toute connaissance de cause

L’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ) a conçu ce guide pour vous accompagner tout au long de vos démarches d’achat d’une propriété résidentielle.

Il vous présente les étapes clés à suivre avant et pendant l’acquisition, tout en vous offrant de nombreux conseils pratiques pour réaliser votre transaction immobilière en toute sérénité.

Bien que ce guide constitue un aide-mémoire utile, il ne remplace pas les conseils personnalisés d’un courtier ou d’une agence spécialisée en immobilier ou en financement hypothécaire. Son contenu se concentre sur l’achat d’immeubles résidentiels. Certaines notions spécifiques aux copropriétés ou aux immeubles en indivision y sont abordées, mais ce guide n’a pas vocation à être exhaustif.

section_01_guideacheteur

Acheter une propriété, étape par étape

Prêt à acquérir une propriété ? Que ce soit pour votre premier achat ou non, il est essentiel de bien vous informer et de comprendre chaque étape du processus. Une préparation réfléchie vous permet de prendre des décisions éclairées et de mener votre projet immobilier en toute confiance.

Avant : Comment bien vous préparer

Pour préparer efficacement votre achat, il est essentiel de commencer par identifier clairement vos besoins et vos priorités. Cela me permettra de vous accompagner dans la recherche d’une propriété qui correspond à votre budget, respecte votre capacité d’emprunt et s’aligne avec vos objectifs à long terme. Une préparation réfléchie dès le départ facilite grandement le processus et augmente vos chances de succès.

Pendant : Une propriété vous intéresse

Vous avez trouvé la propriété qui vous séduit ? C’est le moment pour moi de rédiger une promesse d’achat. En la signant, vous vous engagez à acquérir le bien aux conditions et au prix convenus. Si le vendeur accepte cette promesse, il s’engage également à vous la vendre, généralement sous certaines conditions à respecter par les deux parties, comme l’obtention du financement ou la réalisation d’une inspection. Cette étape formalise votre intention d’achat tout en vous offrant une protection lors des démarches préalables à la transaction.

Après : Les étapes suivant la promesse d'achat

Une fois la promesse d’achat acceptée, il est essentiel de s’assurer que toutes les conditions stipulées soient respectées, telles que l’inspection préachat, la réception de tous les documents relatifs à la propriété et l’obtention de votre financement hypothécaire. Ensuite, la signature de l’acte de vente chez le notaire officialisera la transaction, vous permettant de prendre possession de votre nouveau bien. Cette étape finale concrétise votre projet immobilier et marque le début d’un nouveau chapitre.

Vous souhaitez acheter ? Ne naviguez pas seul(e) dans ce marché.