Guide du vendeur

Tout ce que vous devez savoir pour vendre votre propriété en toute confiance. Ce guide vous fournit les informations essentielles sur le processus de vente, les étapes à suivre, et des conseils pratiques pour maximiser la valeur de votre bien et réussir votre transaction immobilière.

Vendre votre maison en toute connaissance de cause

L’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ) a conçu ce guide pour vous accompagner dans toutes les étapes de la vente de votre propriété résidentielle.

Il présente les étapes clés à suivre avant et pendant la vente, tout en offrant des conseils pratiques pour mener votre transaction de manière efficace et sécurisée.

Bien que ce guide constitue un aide-mémoire utile, il ne remplace pas les recommandations personnalisées d’un courtier ou d’une agence spécialisée en immobilier ou en financement hypothécaire. Son contenu se limite à la vente d’immeubles résidentiels. Certaines notions spécifiques aux biens en copropriété divise ou en indivision y sont abordées, mais le guide ne se veut pas exhaustif.

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Vendre votre propriété, étape par étape

Vendre une propriété est une démarche importante qui mérite préparation et réflexion. Il est essentiel de bien s’informer afin de comprendre chaque étape du processus, de maximiser la valeur de votre bien et de réaliser votre transaction en toute confiance et sérénité.

Avant : Comment bien vous préparer

Vendre une propriété peut s’avérer complexe, et il est essentiel d’être bien informé et bien entouré. En choisissant de travailler avec moi, vous bénéficiez de la protection offerte par la Loi sur le courtage immobilier. Pour bien vous préparer, il est recommandé de comprendre mon rôle ainsi que mes devoirs et obligations tout au long du processus de vente, afin de sécuriser votre transaction et de maximiser vos résultats.

Découvrez l'étape 1

Pendant : Les démarches vers la vente de votre propriété

Si un acheteur manifeste de l’intérêt pour votre propriété après une visite, il pourrait demander à la revoir. Ensuite, s’il est représenté par un courtier, il remplira avec lui une promesse d’achat, qui précisera les conditions dans lesquelles il s’engage à acquérir votre propriété. Vous aurez alors la possibilité d’accepter cette promesse ou de formuler une contre-proposition, afin de négocier les termes les plus avantageux pour votre transaction.

Découvrez l'étape 2

Après : La promesse d’achat

Une fois la promesse d’achat ou la contre-proposition acceptée et toutes les conditions remplies, il est temps d’officialiser la transaction. Cette étape se déroule principalement chez le notaire, qui procédera à l’examen des titres et à la rédaction de l’acte de vente. Conformément au Code civil du Québec, l’intervention d’un notaire est obligatoire pour le transfert légal de propriété, garantissant ainsi la sécurité et la validité de la transaction.

Découvrez l'étape 3

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